Transformação do Mercado Imobiliário na Bahia
O setor de aluguel por temporada no Brasil está passando por uma significativa transformação, impulsionada pela digitalização do turismo e pela popularização de plataformas como Airbnb e Booking. Nesse cenário, a gestão profissional tem se tornado um elemento crucial para o sucesso dos imóveis, proporcionando serviços padronizados, melhor experiência para os hóspedes e aumentando a rentabilidade para os proprietários. Estados com forte apelo turístico, como a Bahia, emergem como centros estratégicos dessa mudança, especialmente Salvador e os destinos do litoral sul.
“Na prática, a profissionalização da gestão abrange desde a precificação inteligente até as operações cotidianas dos imóveis, englobando limpeza, manutenção e atendimento ao cliente. Este modelo ajuda a reduzir a informalidade que historicamente permeou o setor e eleva o padrão de qualidade das hospedagens. Especialistas indicam que propriedades geridas de maneira estruturada costumam ter taxas de ocupação mais elevadas e melhores avaliações nas plataformas, criando um ciclo positivo de visibilidade e receita”, explica Mônica Medeiros, CCO da Seazone, a maior gestora de aluguel por temporada do Brasil e principal parceira de plataformas digitais.
Crescimento Impressionante em Salvador
Ao longo de 2025, a Seazone reportou um crescimento de mais de 340% no número de imóveis gerenciados em Salvador, que foi reconhecida como a terceira cidade mais buscada no Airbnb, passando de 56 para 250 unidades. Este avanço fez com que a Seazone deixasse a sexta posição e assumisse a liderança no mercado de gestões da capital baiana, solidificando sua presença em um dos ambientes mais competitivos do país.
A expansão da empresa não se limita à cidade do Salvador. No último ano, a Seazone também fez investimentos significativos, lançando dois novos empreendimentos com um aporte total de R$ 40 milhões. Com isso, o número de ativos próprios desenvolvidos na Bahia, conhecidos como SPOTs, aumentou para 287. Além de Salvador, destinos como Trancoso, Barra Grande e Itacaré emergem como apostas estratégicas, ressaltando o potencial do litoral sul baiano e evidenciando como a gestão profissional está redefinindo o patamar do aluguel por temporada no Brasil.
O Impacto da Gestão Profissional no Setor
O modelo de gestão profissional não apenas melhora a experiência do usuário, mas também contribui para a valorização do setor como um todo. Ao elevar padrões de qualidade, a gestão estruturada permite que os imóveis se destaquem em um mercado saturado. Com a concorrência acirrada, a necessidade de diferenciação se torna ainda mais evidente, e a profissionalização se apresenta como solução vital.
Com a evolução deste setor, a Bahia se posiciona como um líder no mercado de aluguéis por temporada, atraindo tanto investidores quanto turistas em busca de experiências de qualidade. De acordo com as últimas análises do setor, regiões que adotam práticas de gestão profissional são as que mais têm se desenvolvido, criando um ciclo de crescimento sustentável que beneficia todos os envolvidos na cadeia de valor, desde proprietários até turistas.